スレート屋根の塗装タイミングはいつ？劣化のサインと費用の目安

「うちの屋根、そろそろ塗装したほうがいいのかな？」
そんなふうに悩まれている方、多いんじゃないでしょうか。

特にスレート屋根は見た目では劣化がわかりづらく、「まだ大丈夫そう」と放置してしまうケースも多いんです。
でも実は、塗装のタイミングを逃すと、雨漏りや下地の腐食など、取り返しのつかないトラブルに発展することもあるんですよ。

この記事では、スレート屋根の塗装時期を見極めるポイントや、見逃してはいけない劣化のサイン、そして塗装にかかる費用の目安までを丁寧に解説していきます。

実際に現場で多くのお宅を見てきた経験から「今、何をするべきか？」がわかるようにお話ししていきますね。

スレート屋根とは？特徴とメンテナンスの必要性

あなたのお家の屋根、もしかして「スレート屋根」じゃないですか？
最近の住宅で多く使われている屋根材で、見た目はフラットでスタイリッシュ。しかもコストパフォーマンスもいいので人気なんですよ。

スレートとは、セメントを主原料にして繊維などを混ぜて板状に成形した人工の屋根材です。厚さは5mmほどと非常に薄く、その分軽量で建物への負担も少ないのが特徴なんです。
昔はアスベストを含んでいましたが、現在はノンアスベストタイプになっていて、安全性にも配慮されています。

ただし、スレート屋根は「塗装によるメンテナンスありき」で設計されている素材です。
というのも、スレートそのものには防水性能がないため、表面の塗膜で水をはじく構造になっているんですね。

この塗膜が紫外線や風雨によって徐々に劣化していくと、水を吸い込みやすくなり、ひび割れ・欠け・カビやコケの繁殖などが起きてしまうんです。

放っておくと雨漏りや下地の腐食といった大きなトラブルにつながってしまうので、10年ごとの塗装メンテナンスが重要になってきます。

「屋根なんて上から見ないから分からないし…」と思いがちですが、だからこそプロによる点検と適切な塗装が家を長持ちさせるカギなんです。

スレート屋根を塗装する理由とは？

スレート屋根を「塗装する意味」って、実はとても大きいんです。

「見た目が古くなったから」「色あせたから」といった理由で塗装を考える方も多いですが、それはあくまで表面的な変化。
本当に重要なのは、「屋根を守る性能＝防水性」を維持することなんですよ。

スレート材は、水に強そうに見えて、実はすごく吸水性が高い素材です。だから塗膜（塗料の膜）がしっかりと屋根を覆っていないと、雨をどんどん吸い込んでしまうんですね。

その結果どうなるかというと…

• 内部まで水が染み込む
• 冬は凍結→膨張→ひび割れ
• 屋根材が割れる・欠ける
• 最悪の場合、雨漏りに発展

このように、塗装が劣化してしまうと屋根全体の耐久性が落ちてしまい、修理費がどんどん高くなっていくんです。

また、塗装は単なる保護だけでなく、屋根の「美観」を保つ役割もあります。新築のような色味に戻るだけで、家全体の印象がパッと明るくなるんですよ。
外観がきれいだと、不動産価値や売却時の評価にもつながります。

さらに、最近は遮熱・断熱効果のある塗料も登場していて、「夏場の室温を下げてくれる」なんてメリットも。
電気代の節約にもなるので、実は塗装って見た目以上に「得」な工事なんです。

スレート屋根を長持ちさせたいなら、「見た目が傷んでから」ではなく「傷む前の予防メンテナンス」としての塗装が基本だと覚えておいてくださいね。

スレート屋根の塗装タイミングは築何年目？

「スレート屋根って、いつ塗装すればいいの？」
これは本当によく聞かれる質問です。

答えとしては、「新築から約10年後」、または「前回の塗装から10年後」が基本的な目安になります。
スレート屋根に限らず、一般的な住宅用塗料の耐用年数は8〜12年程度。そのため、10年前後での再塗装が推奨されているんですね。

ただし、これはあくまで「平均値」。実際には、住んでいる地域の環境によって前後することがあります。

例えば：

• 海沿いや風の強い地域 → 塩害や風雨の影響で劣化が早い
• 山間部や日陰が多い環境 → コケやカビが繁殖しやすい
• 南向きの屋根 → 紫外線による劣化が早い

こういった条件があると、10年を待たずに塗装が必要になることもあるんですよ。

また、「前回きちんと塗装されていなかった」場合や、「塗料の質が低かった」場合などは、想定より早く塗膜が劣化してしまうケースも少なくありません。

そのため、最も確実なのは、築8年〜10年を過ぎたら、専門業者による屋根点検を一度受けてみることです。
高所カメラやドローンでの点検なら、屋根に登らずに安全に状態をチェックできますし、多くの業者が無料で実施しています。

「見た目はまだ大丈夫そう」でも、塗膜の剥がれやひび割れが進行していることも。
劣化がひどくなる前に手を打てば、費用も抑えられて安心ですよ。

塗装が必要なスレート屋根の劣化サイン

「うちの屋根、塗装が必要かどうか自分で見分けられない…」
そんな声もよくいただきますが、実はスレート屋根には、素人でもわかりやすい劣化のサインがいくつかあるんです。

ここでは、代表的な症状を3つご紹介しますね。

① 色あせ・変色

屋根の色が「全体的に白っぽくなってきた」「なんだかくすんで見える」場合は、塗膜が劣化してきている証拠です。

塗膜は紫外線によって日々少しずつ分解されていきます。
塗装した直後はツヤがあり深みのある色でも、数年経つとどうしても色あせてきてしまうんですよね。

表面の塗料が剥がれてきたら、防水性も当然落ちています。色の変化に気づいたら、塗装のタイミングが近いサインだと思ってください。

② コケ・カビ・藻の発生

屋根に緑色や黒っぽいものがポツポツ…それ、コケやカビかもしれません。

特に、日当たりの悪い北側や風通しの悪い部分は、湿気がこもってコケやカビが繁殖しやすいんです。
これらの植物性汚れはスレートが水分を含んでいる証拠。つまり、塗膜の防水性がすでに失われている状態です。

放置するとさらに広がり、屋根の劣化を早めてしまうので、早めの洗浄や塗装が必要です。

③ ひび割れ・欠け

スレート材そのものに「割れ」や「欠け」がある場合は、すでにかなり進行した劣化状態です。

• 表面が浮いている
• 一部が欠落している
• 板同士の継ぎ目に隙間がある

こういった症状が見られる場合は単なる塗装だけでなく、補修や交換が必要になる可能性もあるので注意してください。

また、屋根の状態が悪くなると、塗装では対応しきれず「葺き替え（→用語解説）」や「カバー工法（→用語解説）」といった大がかりな工事が必要になることもあります。

これらのサインが一つでも当てはまる場合、まずは専門業者に点検を依頼するのがおすすめです。
早期発見・早期対処が、結果的に費用も抑えられて家を長持ちさせる近道なんですよ。

塗装を後回しにすると起こるリスク

「まだ大丈夫そうだから、もう少し先でいいかな」
そう思って塗装を先延ばしにしてしまう気持ち、すごくよくわかります。私も家を建てたばかりの頃は、メンテナンスなんて意識してませんでした。

でも実際、スレート屋根の塗装を後回しにすると、思った以上に大きなトラブルが起こることがあるんです。

① 雨漏りリスクの急上昇

塗膜が剥がれた状態のスレート屋根は、水をどんどん吸い込んでしまいます。
一度水分が内部に浸入してしまうと、屋根裏の断熱材や木材にまで影響し、気づいた時には「ポタポタ」と雨漏りしていた…というケースも少なくありません。

屋根の雨漏りは、壁や天井にも波及して「クロスの張り替え」「断熱材の交換」など二次被害を広げてしまいます。

② 張り替え工事で費用が激増

塗装で済んでいたはずの屋根が、劣化を放置した結果「カバー工法」や「葺き替え」が必要になることも。

これらは塗装よりもはるかに高額で、費用が2倍～3倍に膨らむ可能性もあります。

• スレートの割れが多数 → 塗装不可
• 下地（野地板）が腐食 → 屋根ごと交換

こうなると、大がかりな工事になってしまい、工期も長くなって生活への影響も出てきます。

③ 火災保険が使えない場合も

実は、屋根の修理には火災保険が使えることもあります。
ただし、その条件は「突発的な損害（風災・飛来物など）」であり、経年劣化や放置による損傷は補償の対象外なんです。

つまり、
「ちゃんとメンテナンスしておけば保険が使えたのに…」
という残念な事態にもなりかねないんですよ。

屋根は毎日、雨風・紫外線にさらされて頑張ってくれています。
定期的な塗装は「予防」として最もコスパのいい選択肢。結果的に、大きな出費を防ぐことにもつながるんです。

スレート屋根の塗装にかかる費用の目安

「塗装って、ざっくりいくらくらいかかるの？」
ここが一番気になるポイントですよね。

結論から言うと、スレート屋根の塗装費用は、坪あたり8,000円〜12,000円程度が相場です。
ただし、これはあくまで目安で、実際の費用はお住まいの状態や使用する塗料のグレードによって上下します。

一般的な費用の内訳（30坪の住宅の場合）

項目	費用の目安
足場代	約15〜20万円
高圧洗浄	約2〜4万円
下地処理	約2〜5万円
塗料・塗装工事	約25〜40万円
合計	約45〜70万円前後

※塗料に遮熱・フッ素・無機などを選ぶとさらに高額になります。

足場代は見落とされがち

屋根塗装では必ず足場設置が必要になります。
「足場代は別です」と言われてあとから追加費用になるケースもあるので、最初からセットで見積もってくれる業者が安心です。

下地補修で費用が上がることも

スレートのひび割れや下地の劣化が見つかると、その補修費用が上乗せされます。
たとえば…

• 割れたスレートの差し替え：1ヶ所数千円〜
• 棟板金の交換：数万円〜
• 野地板の補修：内容によっては数十万円

これらの費用は現地調査をしてみないと分からないことが多いので、「調査結果に基づく詳細見積もり」が出せる業者を選ぶのが安心です。

相見積もりで適正価格をチェック

1社だけの見積もりだと、高いのか安いのか判断がつきません。
最低でも2〜3社から相見積もりをとることで、価格の妥当性・説明の丁寧さ・対応の信頼性なども比較できますよ。

とくに、しっかり施工する業者ほど「安かろう悪かろう」な激安価格は提示してこないものです。価格だけでなく内容と信頼感で判断するようにしましょう。

スレート屋根塗装の流れと工期

「実際の塗装工事って、どんな流れで進むの？」
ここでは、スレート屋根の塗装工事が始まってから完了するまでの一般的なステップをご紹介します。

① 現地調査・点検

まずは施工業者が現地に訪れて、屋根の状態をチェックします。

• スレートのひび割れや欠けの有無
• 既存塗膜の劣化具合
• コケ・汚れの付着状況
• 棟板金や下地の確認

この調査をもとに、必要な作業内容や塗料の種類、施工面積などを算出し、見積書が作成されます。
優良な業者であれば、写真付きで劣化状況を丁寧に説明してくれますよ。

② 足場の設置・飛散防止ネットの取り付け

安全に作業するために、屋根のまわりに足場を組みます。
また、塗料の飛散を防ぐためにネットを設置します。

※この工程に1日かかります。足場の設置については「屋根塗装に足場は本当に必要？足場なし施工の可否と注意点」でも解説しています。

③ 高圧洗浄（1日）

屋根に付着したホコリ・カビ・コケ・古い塗膜などを、強力な水圧で洗い流します。
この工程を丁寧に行わないと、塗料の密着が悪くなってしまうんです。

④ 下地補修（必要に応じて）

スレートのひび割れや欠損がある場合は、専用のパテや補修材でしっかりと直します。
また、棟板金の釘が浮いていたら打ち直したり、交換が必要なこともあります。

⑤ 下塗り・中塗り・上塗り（各1日ずつ）

塗装は基本的に「3回塗り」が基本です。

1. 下塗り：下地との密着を良くするための接着剤のような役割
2. 中塗り：仕上げ塗料の1回目。塗膜に厚みを持たせる
3. 上塗り：最終仕上げ。色ムラや厚みを整え、美観と耐候性を高める

それぞれの工程の間に「乾燥時間（インターバル）」をしっかりとる必要があります。
早すぎる重ね塗りは施工不良の原因になるため、天候を見ながら慎重に進められます。

⑥ 点検・足場撤去・清掃

すべての塗装工程が終わったら、最終確認を行います。
問題がなければ足場を解体し、まわりの清掃をして引き渡しとなります。

全体の工期目安

一般的な住宅（30坪前後）の場合、7日〜10日程度が目安です。
ただし、雨天が続いたり、下地補修が多い場合は2週間程度かかることもあります。

「こんなに工程が多いの？」と思われるかもしれませんが、一つひとつの工程が品質に直結するので、手抜きせず丁寧に進めてくれる業者を選ぶことが大切ですよ。

スレート屋根塗装で失敗しない業者選びのコツ

スレート屋根の塗装は、10年に一度の大切なメンテナンス。
だからこそ、「どの業者に頼むか」で結果が大きく変わってしまいます。

ここでは、トラブルを避けて納得のいく工事をするために、業者選びでチェックすべきポイントをお伝えします。

① 現地調査を丁寧に行ってくれるか

信頼できる業者は、屋根の状態を細かくチェックしたうえで、写真つきで丁寧に説明してくれます。
逆に、ろくに見もせず「今すぐ塗装が必要です！」と煽るような業者は要注意です。

また、「ドローンや高所カメラを使った無料点検」など、調査方法にも注目すると安心です。

② 見積書の内容が詳細で分かりやすいか

見積書には以下のような情報が明記されているか確認しましょう：

• 塗装面積・使用塗料・メーカー名
• 塗装工程（下塗り・中塗り・上塗り）
• 足場代・洗浄代などの内訳
• 補修費や追加料金の有無

「一式いくら」のざっくり見積もりは避けるべきです。曖昧な業者ほど、追加請求や手抜き施工のリスクがあります。

③ 自社施工か下請けか

施工を自社の職人が行っているかどうかも重要です。
下請けや孫請けに丸投げされると、中間マージンが発生して費用が高くなるうえ、施工の質もバラつきが出やすくなります。

「完全自社施工」「専属職人が担当」など明記されている業者の方が、責任を持って対応してくれる可能性が高いです。

④ 保証内容の有無と範囲

塗装後に「すぐ剥がれてしまった」「色ムラが出た」なんてことがあっても、保証があれば安心です。

• 保証年数（5年・10年など）
• 保証の対象（塗膜剥がれ、色あせ、雨漏り など）
• 無償で対応してくれる範囲

口頭ではなく書面で保証内容を提示してくれるかも確認しましょう。

⑤ 地元での評判・実績を見る

Googleマップや口コミサイトで、その業者の評判をチェックするのも大事です。
「対応が丁寧だった」「工事後も見に来てくれた」などの実体験は信頼性の指標になります。

また、地域密着型の業者はフットワークが軽く、トラブル対応もスムーズです。

塗装工事は、価格だけでなく「信頼できる相手かどうか」を見極めることが何より大切です。
少しでも不安を感じたら、無理に契約せず別の業者にも相談してみましょう。

火災保険が使えるケースと注意点

「屋根の修理に火災保険って使えるの？」
実はこれ、条件を満たせば適用できるケースもあるんです。

「火災保険」と聞くと火事のイメージが強いですが、補償内容には風災・雹（ひょう）災・雪災など自然災害による損害も含まれています。
つまり、スレート屋根が台風や突風などで破損した場合、それが「突発的な事故」と認められれば、保険金を受け取れる可能性があるんです。

火災保険が使える主なケース

• 台風で屋根材がめくれた
• 強風で棟板金が飛んだ
• 落下物（飛来物）で割れが生じた
• 雪の重みで屋根にひびが入った

このような被害は、「自然災害」として認定される可能性が高く、申請が通りやすいです。

経年劣化では保険は使えない

注意が必要なのは、「時間とともに劣化した」「メンテナンス不足で破損した」といった経年劣化や自己責任による損害は対象外になる点です。

そのため、「保険金をもらって塗装費用を賄いたい」という考えで適用を狙っても、明らかに劣化が原因だと判断されると却下されてしまいます。

申請に必要な書類・証拠

火災保険の申請には、以下のような準備が必要になります：

• 被害状況がわかる写真（施工前）
• 被害箇所の詳細な報告書
• 修理・補修の見積書
• 保険会社所定の申請書類

とくに「被害状況の証拠写真」はとても重要。
ドローンや高所カメラなどを使って、屋根の破損状況を正確に記録してくれる業者に依頼するのがおすすめです。

保険申請に慣れた業者に相談を

火災保険を活用した修理を検討する場合、「火災保険申請サポート」に対応している業者を選ぶとスムーズです。

申請手続きの代行はできませんが、

• 必要書類の準備サポート
• 被害箇所の撮影・報告書の作成
• 過去の申請事例に基づいたアドバイス

など、実績がある業者は心強い味方になってくれますよ。

「使えるならぜひ使いたい！」というのが本音だと思いますが、火災保険はあくまで「突発的な被害」に対する救済措置ですので正しい知識を持って、無理のない形で活用していきましょう。

火災保険については「外壁塗装×火災保険｜通りやすさ・対応スピードを保険会社別に忖度なしで評価」でも解説していますので、ぜひご覧ください。

実際に塗装したお宅の体験談【施工前後の変化】

「実際にスレート屋根を塗装したら、どれくらい変わるの？」
言葉だけではなかなか実感しにくいと思うので、ここでは実際にスレート屋根の塗装をされたご家庭のリアルな体験談をご紹介します。

ケース①：築12年・コケと色あせが気になっていたAさん宅

施工前の悩み：
「北側の屋根にコケがびっしり。全体的にくすんでいて、家全体が古く見えていたんです。見積もりのときに『防水性がもうなくなっています』と言われて決心しました。」

施工後の感想：
「思った以上に屋根の色がパキッとして、家全体の印象が若返りました！業者さんもマメに連絡をくれて、安心してお任せできました。
見た目も気持ちもスッキリして大満足です。」

ケース②：築15年・雨音がうるさくなったBさん宅

施工前の悩み：
「雨が降るたびに屋根を叩く音がすごく響くようになってきて、『そろそろ何か手を打たないと…』と不安になっていました。」

施工後の感想：
「塗装したあと、驚くほど静かになったんです！
業者さんいわく、塗膜がクッションの役割もしてくれるとのことで、遮音効果もあるんですね。
工期も1週間ほどでスムーズに終わり、助かりました。」

ケース③：補助金の活用でお得に施工したCさん宅

施工前の悩み：
「ちょうど補助金制度があると聞いて、『使えるなら今がチャンスかも』と思って申し込みました。」

施工後の感想：
「補助金申請のサポートまでしてくれて、結果的に10万円以上お得に施工できました。
外壁との色合わせも相談に乗ってくれて、理想通りの仕上がりに。友人にもおすすめしています。」

このように、屋根塗装は「劣化を止める」だけでなく「暮らしの質」を上げてくれる工事でもあるんです。

「そろそろかな…」と感じたら、迷わず一度プロに相談してみるといいですよ。
今の屋根がどういう状態かを知ることから、すべてが始まります。

スレート屋根の塗装に関する、よくある質問

まとめ｜スレート屋根の塗装は「早め・正しく」が安心のカギ

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。

スレート屋根は軽くて施工性も良く、コスパの高い屋根材ですが、「塗装メンテナンスありき」で成り立っている素材でもあります。

塗装のタイミングを見逃してしまうと…

• 雨漏りや下地の腐食が進行
• 張り替えが必要になるほどのダメージ
• 火災保険が適用されなくなるケースも

といった大きなリスクにつながる可能性があります。

逆に、適切な時期にしっかり塗装してあげれば、屋根は本来の寿命以上に長持ちします。
そして、見た目の美しさも保たれ、家全体の印象がぐっと良くなるんです。

最後に：見積もりは“複数社”からとるのが鉄則

「よさそうな業者が見つかったからここで即決！」
ちょっと待ってください。失敗を防ぐためには、必ず2〜3社の見積もりを比較することが大切です。

比較することで、

• 費用の相場感がわかる
• 工事内容の説明力が見える
• 対応の丁寧さや信頼性も判断できる

といった“目に見えない差”が浮き彫りになります。

無料見積もりを活用して、まずは点検から

今すぐ工事をしなくても構いません。
まずは無料の現地調査だけでも依頼してみて、今の屋根の状態を「知ること」から始めてみてください。

知ることで、無駄な出費を防げる。
動くことで、家族の安心につながる。

スレート屋根を守る第一歩は、まさにそこからです。